Financer des travaux de rénovation avec votre EIP ?

Avec un engagement individuel de pension, votre société constitue une pension complémentaire pour vous en tant qu'indépendant. Le capital est seulement versé lorsque vous prenez votre pension légale ou lorsque vous répondez aux conditions pour une pension légale anticipée. Vous ne devrez cependant pas attendre aussi longtemps pour retirer une partie de l'argent épargné. Vous pourrez ainsi demander une avance pour acheter, construire ou rénover un bien immobilier situé dans l'Espace économique européen (EEE). L'EEE est constitué des pays de l'Union européenne, la Suisse, l'Islande, le Liechtenstein et la Norvège. Le projet immobilier devra aussi avoir pour but de générer un revenu imposable.

Le montant exact de l'avance que vous pourrez demander dépendra d'un assureur à l'autre. Il pourra s'agir de 60 % de la réserve constituée chez certains et de 75 % chez d'autres. Certains assureurs appliqueront des intérêts sur le montant prélevé, d'autres pas. Mieux vaudra pour cela contacter votre courtier. Il vous donnera tous les détails.

Devrez-vous ensuite rembourser l'avance à l'assureur ? Non, ce n’est pas obligatoire (sauf si l’immeuble n’est plus en votre possession), mais c’est possible. Mais si vous ne remboursez pas l'avance, ce montant sera naturellement déduit de votre capital-pension. La partie portant sur l'avance sera imposée en vertu du taux fictif.

Les autres options concernant l'utilisation de votre EIP pour un projet de rénovation sont le nantissement de votre EIP ou un emprunt avec reconstitution du capital à travers l'EIP.

Qu’est-ce qu’un backservice pour votre EIP? Découvrez-le ici.