Si vous êtes indépendant et que vous projetez de construire, acheter ou transformer un bien immobilier, vous pouvez demander une avance à cet effet sur votre EIP (engagement individuel de pension). Une option intéressante ? Certainement. Découvrez pourquoi ici.
Si vous êtes indépendant et voulez acquérir un bien immobilier, vous pouvez opter pour une construction avec usufruit. Mais ce type de construction est dans le collimateur de l'administration fiscale depuis un moment déjà. Les constructions avec usufruit ne sont pas illégales, mais elles sont très strictement suivies et contrôlées par le fisc.
Ce qui n'empêche pas que vous pouvez obtenir via votre société un financement très avantageux pour votre projet immobilier. Par exemple avec une avance sur la réserve de votre EIP.
Si vous voulez prendre une avance sur votre EIP, certaines conditions doivent être respectées :
L'avance que vous avez prise est déduite du capital de pension au moment où vous prenez votre retraite. Vous pouvez rembourser l'avance de manière anticipée, mais ce n'est pas obligatoire. En revanche, c'est obligatoire si vous vendez le bien concerné.
Si vous ne remboursez pas l'avance de manière anticipée, le capital final de votre EIP sera plus réduit. Dans le cas, l'avance est déduite du capital net.
L'avance sur votre EIP est prélevée sur votre réserve et vous est versée immédiatement. Dans le cas d'un crédit bullet, toute l'épargne est versée seulement à la date finale et ensuite immédiatement payée au fournisseur de crédit.
Lisez ici tout sur l'EIP de NN.
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