Crédit bullet

Crédit bullet pour dirigeants d'entreprise

Le crédit bullet de NN est un crédit hypothécaire lié à votre contrat d'assurance (pension). Pendant toute la durée du contrat, vous ne payez que les intérêts sur le capital emprunté. Au terme, vous remboursez le crédit bullet en une fois au moyen du capital que vous percevez de votre contrat d'assurance. Vous pouvez donc investir dès aujourd'hui dans un bien immobilier privé grâce au capital dont vous ne disposerez que plus tard.

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Pourquoi financer un bien immobilier avec un crédit bullet ?

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Profitez de votre capital futur dès aujourd'hui pour financer une transformation, un achat, une rénovation, une extension...

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Combinable avec un emprunt hypothécaire classique

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Vous ne remboursez le crédit bullet qu'au terme du contrat

Comment cela fonctionne-t-il ?

• NN vous octroie le crédit pour financer votre projet immobilier. La partie crédit bullet doit représenter au moins 50 % du crédit total.
• Vos contrats d'assurance (pension) sont donnés en gage à NN. Ils constituent la caution de votre crédit.
• Dans le cas du crédit bullet, vous payez chaque mois les intérêts, et ce pendant toute la durée du crédit. Pour le crédit hypothécaire classique, vous payez chaque mois les intérêts en plus des amortissements du capital.
• Vous remboursez le crédit au terme au moyen du capital que vous percevez d'un ou de plusieurs contrats d'assurance (pension).

Le bien immobilier doit être situé dans l'Espace Économique Européen. Il peut aussi s'agir d'une résidence secondaire. Vous n’êtes pas obligé d’y résider effectivement.

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LES AVANTAGES
  • Profitez dès aujourd'hui de votre capital futur

Grâce au crédit bullet de NN, vous pouvez dès aujourd'hui investir votre futur capital dans l'immobilier. Vous ne remboursez le crédit bullet qu'au terme du contrat.
 

  • Avantage fiscal possible

Constituez votre capital sous-jacent dans un EIP et procurez ainsi un avantage fiscal immédiat à votre société.

  • Les primes versées dans un contrat EIP sont déductibles à l'impôt des sociétés dans les limites de la règle des 80 %. Cette règle stipule que les pensions légales et extralégales ne peuvent pas dépasser 80 % de la dernière rémunération annuelle brute normale.  
     
  • Des conditions de crédit flexibles
    • Possibilité de contracter un crédit jusqu'à l'âge de la pension
    • Choix entre un taux fixe ou un taux variable
    • Vous pouvez combiner le crédit bullet avec un emprunt hypothécaire classique, à concurrence de 50 % maximum du montant total du crédit
    • Il est possible de contracter un crédit avec votre partenaire cohabitant de fait ou légal ou avec votre conjoint
    • Si vous devenez salarié en cours de crédit, vous pouvez intégralement convertir le crédit en crédit hypothécaire classique avec amortissements du capital
       
  • Aussi possible avec la Branche 23

Vous optez pour des fonds en Branche 23 ? Dans ce cas aussi, vous pouvez contracter un crédit bullet. Votre courtier se basera sur une projection réaliste.

En plus, si vous investissez au moins 50 % de vos primes EIP en Branche 23, vous bénéficiez d'une réduction sur le tarif standard.

 

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LES RISQUES

Tenez compte du fait que le capital et le rendement des investissements en Branche 23 ne sont pas garantis. Le preneur d’assurance assume la totalité du risque. Ce type de fonds ne donne pas droit à une participation bénéficiaire.

Documents importants

Il est nécessaire de lire le document d'informations essentielles et le document d'autres informations précontractuelles avant d'acheter, de souscrire, d'accepter, de signer ou d'ouvrir un contrat NN Omni care ;

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Fiche technique Crédit bullet

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Prospectus Crédit bullet

Informations légales

  • Le Crédit bullet de NN est un crédit hypothécaire destiné à (re)financer un bien immobilier d’une valeur privée d’au moins 50 % et situé dans l’EEE.
  • Il s'agit d'un produit de NN Insurance Belgium, société de droit belge.
  • Durée :
    • Crédit bullet : 5 - 45 ans
    • Amortissement de capital : 5 - 25 ans
    • Crédit bullet sans reconstitution : maximum 15 ans

 

Vous avez une réclamation concernant votre contrat NN ? Adressez-vous à NN, Quality Team, Avenue Fonsny 38, 1060 Bruxelles. Dans un premier temps, envoyez un e-mail à plaintes@nn.be. Ou contactez l’Ombudsman des Assurances au Service de Médiation pour le Consommateur, square de Meeûs 35, 1000 Bruxelles. Tél.: +32(0)2 547 58 71, fax +32(0)2 547 59 75, info@ombudsman.as, www.ombudsman.as. Il est également toujours possible d’intenter une action en justice.

Votre vie unique mérite une approche unique. C'est pourquoi nous sommes heureux de vous aider à trouver un courtier indépendant près de chez vous.